О мерах по нормализации учета потребления и оплаты артезианской воды в товариществе

Уважаемые садоводы! Прошу внимательно прочесть статью и отнестись к ней крайне серьезно.

Наше товарищество неизменно продолжает развиваться и решать накопившиеся за долгое время и, вновь возникающие, юридические и технические проблемы. За последние годы было сделано очень много, товарищество оформило земли, подключилось к городской сети артезианского водопровода, решило энергетический вопрос, территория стала закрытой, решились вопросы с провайдерами интернета, сделан ремонт административного здания, регулярно появляются нормальные дороги и т.д. Но, к сожалению, есть одна серьезная и пока не решенная проблема — хаотичное и неупорядоченное потребление артезианской воды и ее оплата.

На сегодняшний день определенная часть садоводов имеет приборы учета воды (ИПУ) на территории участка/домовладения, регулярно передает показания и ежемесячно в полной мере оплачивает потребленный коммунальный ресурс. У многих ИПУ находятся в колодцах, расположенных на землях общего пользования, и, так как собственники участков самостоятельно не снимают показания, это делает сантехник товарищества пару раз в год, при этом оплата его услуг иногда сопоставима с суммой оплаты за потребленную воду. У кого то вообще нет ИПУ и платят они «плюс минус километр» пару раз в год, кто то самостоятельно меняет счетчик, утрачивая при этом показания реального расхода, ну а кто то вообще не платит, пока не «прижмут».

При этом потребление артезианской воды в товариществе составляет 2,0-3,5 тыс. кубометров/месяц, что в денежном эквиваленте в сегодняшних ценах по году составляет около 1,2 млн.руб., перечисляемых поставщику. При этом суммарные поступления от садоводов значительно меньше этой суммы, то есть складывается ситуация, аналогичная ранее с потреблением электроэнергии, кто то за кого то платит. Эта ситуация в корне не правильная и требует исправления.

Хочу напомнить, что артезианская вода является коммунальным ресурсом и ее потребление и оплата регламентируется Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Из документа однозначно следует обязанность потребителя, в нашем случае — собственника земельного участка, иметь у себя ИПУ воды, обеспечивать его работоспособность, передавать показания и оплачивать потребленный ресурс ежемесячно. Именно с такой частотой товарищество рассчитывается с поставщиком артезианской воды, поэтому платежи из разряда, когда удобно, тогда заплачу — недопустимы.

Для исправления ситуации и в целях нормализации потребления и оплаты артезианской воды в товариществе, 15 апреля 2025 года правлением принято решение о проведении комплекса следующих мер:

1. Членам товарищества, индивидуальным садоводам и лицам, получающим коммунальные услуги по возмездным договорам, в срок до 15.07.2025 на территории своих индивидуальных участков, до места первичного разветвления сети артезианской воды, обеспечить установку индивидуального прибора учета (ИПУ) воды с не истекшим межповерочным интервалом*. Об установке уведомить ответственное лицо правления путем направления на электронную почту 1sntsn@mail.ru (либо нарочно) соответствующего письма с указанием номера ИПУ, срока его поверки и начальных показаний на момент установки.
2. В случае наличия исправного ИПУ с не истекшим межповерочным интервалом направить его данные ответственному лицу правления на электронную почту 1sntsn@mail.ru (либо нарочно) соответствующим письмом.
3. Ответственным лицам правления (сантехнику товарищества) в срок до 15.09.2025 осуществить пломбировку ИПУ на всех индивидуальных участках с выдачей собственнику з/у акта ввода в эксплуатацию.
4. Членам товарищества, индивидуальным садоводам и лицам, получающим коммунальные услуги по возмездным договорам, оплачивающим артезианскую воду по квитанциям, выставляемым товариществом, осуществлять передачу показаний с ИПУ артезианской воды ежемесячно, с 20 по 30 число отчетного месяца ответственному лицу правления любым доступным способом.
5. Членам товарищества, индивидуальным садоводам и лицам, получающим коммунальные услуги по возмездным договорам, производить оплату артезианской воды ежемесячно, с 01 по 10 число месяца, следующего за отчетным.
6. В случае отсутствия по истечении 15.07.2025 ИПУ на индивидуальном земельном участке, расчет коммунального ресурса, артезианской воды осуществлять по нормативу с последующим направлением квитанции на оплату собственнику земельного участка.
7. В случае неоплаты задолженности взыскивать её в судебном порядке с одновременным введением режима полного ограничения потребления ресурса. 

Ответственные:

Мясоедова Е.В. – сбор и обобщение данных по установке ИПУ, прием показаний, выставление квитанций на оплату, контроль за своевременностью и полнотой оплаты за артезианскую воду.

Ереза М.А. – организация пломбировки ИПУ, оформление и выдача актов ввода в эксплуатацию, расчет нормативного потребления, организация введения режима полного ограничения потребления, досудебное урегулирование, организация принудительного взыскания задолженностей с привлечением органов судебной власти.

Протокол правления 15.04.2025.pdf

Уважаемые садоводы, убедительная просьба следовать приведенным решениям с соблюдением определенных сроков, в случае возникновения вопросов звоните и не стесняйтесь спрашивать то, что не понятно. Оперативная нормализация механизма учета потребления и оплаты артезианской воды в товариществе давно назрела и является крайне необходимой.

*установку ИПУ необходимо осуществлять в местах, доступных для визуального контроля показаний и наложения пломб (не в колодцах) без применения спец инвентаря (лестниц и т.д.).

Благодарю за понимание, с ув. М.А. Ереза